已执行!新房、二手房全部5年限售!最多买2套

时间:2018-04-20 09:04:45  来源:合肥论坛  

今天,全国又一城调控加码!新房、二手房全部5年限售,限购范围同时扩大。
青岛调控再升级 5年限售+3套房禁买 4月19日起,青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场

  今天,全国又一城调控加码!新房、二手房全部5年限售,限购范围同时扩大。


青岛调控再升级 5年限售+3套房禁买
 
4月19日起,青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知正式实施。
 
 
延长限售时间,扩大限售范围,本市居民不得购买第三套居住用房......青岛楼市调控再次升级。
 
1、新房、二手房全部5年限售
 
《通知》要求,凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
 
限售
 
据了解,青岛市在2017年出台了限售政策,当时是限售2年,如今则明确将住房的限售时间由2年延长至5年。
 
2、扩大限售范围,禁止购买第三套房
 
将此前不限购的胶州市、平度市以及莱西市纳入限购范围,禁止青岛户籍居民购买第三套居住商品房;2年内缴纳社保或个税超过1年的外地家庭限购一套。
 
具体如下
 
在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的青岛全市(七区三市,下同)范围内户籍居民家庭、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
 
对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
 
新一轮楼市调控风暴
 
限售加码+摇号买房
 
青岛并不是今年首个调控加码的城市。
 
据不完全统计,3月份以来,全国已有10多个城市陆续出台新一轮楼市调控新政,内容涉及限售、摇号购房、扶持刚需买房、鼓励和保障公积金贷款等。
 
 
4月17日,沈阳市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”。同时,为坚决遏制投机炒房行为,防止局部区域房价过快上涨,对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。
 
4月4日起,杭州新申领预售证的楼盘,要通过委托公证机构摇号的方式销售商品房。
 
4月2日,海南出台新规,今年3月30日后购买的住房,取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
 
4月1日起,广州提高公积金贷款申请门槛,本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年,非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)。
 
3月31日,成都市房管局公布房地产市场调控新政,成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。
 
3月28日,深圳“三价合一”政策正式落地。所谓“三价合一”,指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价,三个价格将不再“各自为战”,银行将以网签价和银行房屋评估价的最低值作为贷款评估额度依据。
 
政策主要目的是提高交易的门槛,短期内对二手交易量会有一定程度的影响,从中长期来看,“三价合一”是一种规范管理、维护市场秩序的行为,有利于房地产市场的稳健发展。
 
从各地出台的新政内容中不难看出,2018年全国楼市已经进入了“深层次”调控,政策更精准化,更有针对性。专家分析,在“因城施策、一城一策”的基调下,不排除接下来还会有城市自主出台调控新政。
 

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