突发新政!全国限购范围扩大!正式启动限售

时间:2018-05-16 09:59:42  来源:合肥论坛  

限购范围扩大、正式启动限售,国家直接约谈......新政不断,重拳出击,再没有人敢怀疑这一轮楼市调控的决心。 新房2年限售、首付不低于50%
丹东正式出台楼市调控新政 短短48小时

 限购范围扩大、正式启动限售,国家直接约谈......新政不断,重拳出击,再没有人敢怀疑这一轮楼市调控的决心。

 
新房2年限售、首付不低于50%

丹东正式出台楼市调控新政
 
短短48小时内,房价暴涨57%,炒房客蜂拥而至......丹东楼市的疯狂,地产人都不陌生。
 
此前,我们也有相关报道稿件。但是还不到半个月的时间,这里的楼市便遭到了重拳出击。
 
突发新政!全国限购范围扩大
 
5月14日,丹东市委宣传部官方微信平台发布消息,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。从即日起,将对限制区域实行房地产调控措施。
 

具体内容包括:


1、限制区域新房2年限售
 
《意见》明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北,即对丹东新区区域实行房地产调控措施。
 
同时,对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款,在限制区域内购买新建商品住房,根据金融风险情况,按照银行相关规定分类执行。
 
2、公积金贷款首付比例不低于50%
 
《意见》还对异地缴存住房公积金职工贷款购房首付比例进行了调整。异地住房公积金缴存职工在我市购房申请异地住房公积金贷款的,首付比例调整为不低于50%。
 
《意见》要求,各房地产开发企业严格落实商品房销售明码标价制度。在销售新建商品房前,须将商品房销售价格报价格主管部门备案。商品房销售价格必须在售楼处现场按照“一房一价”对外公示,销售商品房价格须按照在价格主管部门备案价格进行网签。相关部门要合理调控土地供应规模,加大新增房地产开发用地供应规模,供应规模原则上不低于2017年水平。

3、重点查处恶意炒作、哄抬房价等行为
 
目前,丹东市正在加强房地产市场执法检查,将重点查处房地产开发企业和中介机构未取得预售许可证销售商品房、违规收取购房定金或预付款等费用、未公示销售进度控制表、捂盘惜售,恶意炒作和哄抬房价、发布虚假房源和信息等扰乱市场秩序的违法违规经营行为。
 
 
 
另外,丹东市也取消了原定召开的2018年春季房交会和购房补贴政策,重拳出击,坚决防范炒房投机行为。
 
重申3年限售、收紧公积金贷款
 
贵阳严格限制投机炒房行为
 
同一天,贵阳也出台了新政,对楼市调控进行加码,严格限制投机炒房行为。
 
 
 

新政规定:

 
在贵阳购买的新建商品住房,3年内不得转让,购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。
 
支持居民首套和改善型购房,严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求,严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。
 
严格执行商品房销售明码标价、一房一价制度。
 
新政还规定住房公积金贷款的缴存职工及其配偶不能提取住房公积金用于追加该套住房的首付。职工家庭已办理过一次住房公积金贷款的,需在结清满一年后方可再次申请住房公积金贷款。
 
贵阳明确将多举措进一步加大对房地产市场秩序专项整治力度,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。对捂盘惜售、投机炒作、虚假宣传、违规销售、哄抬房价等违法违规行为坚决予以查处。

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