合肥公积金贷款12条新规发布!不接受公积金不发预售证

时间:2018-04-09 11:23:49  来源:互联网  

合肥站 合肥市3部门联合出手,公积金贷款最新实施意见来了,最迟10天内完成放款,开发商申请预售证须作书面承诺,不得拒绝公积金贷款,买房人贷款100万可节省20万。

 合肥公积金贷款12条新规发布!不接受公积金不发预售证
 

一、合肥公积金贷款新规,10天完成审批,组合贷也支持!

 
在全国各大城市纷纷推进公积金贷款政策之际,合肥这次终于也跟进了!一起来看看...
 
近日,合肥市房管局公开《维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的实施意见。
 
 合肥公积金贷款12条新规发布!不接受公积金不发预售证

根据文件内容:

1、公积金贷款买房审批只需10个工作日
 
合肥市住房公积金管理中心和受托银行应在10个工作日内完成住房公积金贷款的审批工作。
 
准予贷款的,通知银行办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。
 
2、银行应保证组合贷中商贷部分资金配套
 
受托银行要进一步提升征信以及房产查询的效率。对住房公积金组合贷款的,受托银行应保障商业贷款部分的资金配套,及时发放住房公积金贷款。
 
3、10个工作日内完成抵押登记手续
 
不动产登记机构应及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。
 
4、监督银行履行相关协议约定事项
 
加强对住房公积金受托银行的考核,督促受托银行履行委托住房公积金贷款协议约定事项。
 
对不履行委托住房公积金贷款约定事项的,可暂停或取消住房公积金业务办理资格。
 
以上为针对相关部门及银行的政策,在开发商方面,此次文件也做出相关硬性规定。

二、最严,预售证与公积金挂钩,拿地也要文明承诺!

一直以来,开发商都是公积金政策执行过程中的“拦路虎”,但这种局面不久就会被改变。
 
依据文件内容,此次新规在申请预售证、签订土地出让合同等方面对开发商进行了钳制。
 
1、开发商申请项目预售证须作书面承诺
 
房地产开发企业在申领《商品房预售许可证》时,应向合肥市房地产管理局提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。
 
2、签订土地合同时要约定不得拒绝公积金贷款
 
房地产开发企业在签订土地出让合同时,应在土地出让合同中约定不得拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。
 
3、已领取预售证项目需与相关部门签订协议
 
在本市行政区域内,已取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业应当及时与合肥市住房公积金管理中心签订《按揭项目合作协议》,建立住房公积金贷款合作关系。
 
4、违反规定房企将被约谈并限期整改
 
房地产开发企业存在限制、阻挠、拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房行为的,合肥市房地产管理局和合肥市住房公积金管理中心应及时约谈房地产开发企业,责令其限期整改。

5、拒不整改将被公开曝光且纳入企业征信
 
合肥市房地产管理局与合肥市住房公积金管理中心应建立商品住房项目信息共享机制,加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为的监督检查。
 
对违规情节严重、拒不整改的,可采取公开曝光,纳入企业征信系统等方式,严肃处理。
 
6、可通过住房公积金服务热线、市民热线投诉
 
住房公积金缴存职工可通过12329住房公积金服务热线、12345市民热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,合肥 市房地产管理局、合肥市住房公积金管理中心要加强部门协作,建立联合惩处机制,形成监管合力,及时查处。
 
此次市房管局出台公积金贷款新规,对于还未买房的人来说是一重大利好,买房人可以用公积金贷款,也可以组合贷。一句话,反正能够省下一大笔钱...

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