滨湖抢房大战,1小时售罄,全款都没买到!

时间:2018-05-28 10:23:55  来源:合肥论坛  

准地王盘首开,卖空!某限价盘最后加推,5秒即售罄!滨湖最近的楼市简直"火"得一塌糊涂! 这种火热还在继续,像金融基地西的G盘今日加推的104套高层,有全款客户都没抢到。 一、滨湖太火

 准地王盘首开,卖空!某限价盘最后加推,5秒即售罄!滨湖最近的楼市简直"火"得一塌糊涂!

 
这种火热还在继续,像金融基地西的G盘今日加推的104套高层,有全款客户都没抢到。
 
一、滨湖太火,今天400多人抢104套房,有人全款都没买到!
 
今日上午9:00,G盘在售楼部加推G8#高层,均价15900元/㎡,户型面积仅97㎡一种。
 
因为户型面积小,单价较低,所以这104套房源的总价基本上都是在150万上下,最低121万。
 
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上午9点,摇号开始;10点左右,摇号结束。仅1小时,104套房源就全部被抢空,一套不剩。
 
这次开盘,据说首付要求最低5成,即75万左右,扎心!该盘在几个月前可还是有优惠的...
 
如果首付5成不算扎心,全款都没买到就很悲催了。今天现场就有不少全款客户空手而归了。
 
据不完全统计,G盘今天开盘,大约有30—40组全款客户,剩下基本是首付5成以上。
 
从买房有优惠到要求首付5成,甚至全款都不一定能买到,仅仅过去几个月的时间,好难过!
 
肯定有不少人想问,这盘怎么突然就火了?
 
 
 
第一,合肥楼市环境在变化,其中滨湖表现最为明显,某高价盘首开卖完就是很好的例子。
 
第二,G盘G8#的性价比确实很高,在滨湖,总价150万的房子,这就很有吸引力了。
 
第三,限价盘房源越来越稀缺,G盘只剩最后两栋高层,都会1907还剩最后一栋高层。
 
滨湖新房市场整体回暖,与之关联的是“全款”、“绑车位”等,但要是能买到,可以试试。
 
这里推荐一些近期要开盘的项目供大家参考!
 
二、全款+车位=优先选房,滨湖1.4万/㎡神盘月底开盘
 
说出来你或许不信,滨湖沉寂近两年的项目开始预约了,购买条件比合肥云谷还有“严苛”。
 
近日,有网友爆料,滨湖联投中心书城即将开盘,预计加推二期的1/3/4#楼,现房交付。
 
 
 
据网友爆料,联投中心书城预约登记时间为5月18日—5月24日,1/3/4#楼一共341套房。
 
有没有注意到“指定楼栋摇号”?据了解,之所以对指定楼栋摇号是因为314套里有团购房。
 
除掉126套团购房,对外的只剩215套。这215套的购买条件是:全款+意向车位客户优先。
 
 
 
这是一则网友晒出的联投中心书城二期住宅的销售公告,里面明确提到了购买条件:
 
第一批次:一次性付款+具有购买车位意向的客户;第二批次:一次性付款客户、首付六成以上+具有购买车位意向的客户;第三批次:其他。
 
 
 
以2016年7月份加推的2/5/6楼的均价和户型为参考,一套102㎡的三室,按均价14398元/㎡计算,总价147万左右,加个车库,似乎也不贵!
 
但是,这些钱是需要一次性给到的,不接受按揭,所以,没钱或者没关系的就当新闻看下吧。
 
与联投中心书城差不多价位的还有合肥云谷和宝能城二期,接下来这两个盘就放第二段一起说。
 
三、云谷212套洋房或明日开盘,宝能二期也要卖4栋楼
 
时隔半年,云谷终于又要开盘了!据相关消息,5月27日,合肥云谷要加推二期的洋房。
 
均价1.75万/㎡左右,含地下室房源单价1.3万/㎡左右,顶楼2万+/㎡,标层约1.9万/㎡。
 
 
 
这则消息是相关人士通过朋友圈释放的,5月27日,这与云谷验资时透露的加推时间差不多。
 
所以消息真实性毋庸置疑,按照5月1日验资时情况,云谷此次大约会推出7栋楼,212套房。
 
分别为1期的15#楼,2期的15#、16#、17#、18#、19#、20#楼,户型面积150—255㎡。
 
 
 
图|云谷预计加推楼栋示意图
 
可以预见,一场抢房大战不可避免。毕竟资额度摆在那里,按揭验100万,全款要验200万。
 
据悉,验资当天,现场不少人都表示要全款购买。即使150㎡的户型,总价最低也要260万。
 
 
 
图|云谷5月1日验资现场
 
户型上,200㎡以上的是带负一层和庭院的。据消息人士说,这些房源单价大约在1.3万/㎡。
 
算一笔账:一套245㎡户型,单价1.3万/㎡,总价318万左右,这在其他项目相当于套高层。
 
主力户型在150-160㎡之间,这些也是朋友圈截图中提到的标层,预计价格大概在1.9万/㎡。
 
这个户型,全款应该能买得到,或许首付比例高点的话也是有机会的,目前项目已开始认筹。
 
还有一个要说的是宝能城二期。
 
 
 
宝能城,去年就备案且说要推三期7#、8#、9#毛坯高层,共320套房源,均价15148元/㎡。
 
但半年过去并没有推,最新消息说三期暂时不卖,要开二期的4栋楼,户型面积88—144㎡。
 
目前已是准现房,小区内在做地面绿化,据说是品质比一期要好,估计也是关系户和全款优先。
 
这些都是滨湖的老牌神盘,接下来来点新鲜的!
 
四、时光印象、都会1907、万达城融园、信达公园里,全要开!
 
都会1907,时光印象,这两个项目都是在2017年拿的地,如今都已经接近清盘了。
 
时光印象会在下周加推A20#楼,96套,户型面积仅99㎡和124㎡两种,16799元/㎡。
 
 
 
卖完这栋楼之后,时光印象就只剩最后3栋楼。据了解,或许下周开卖的A20#需要5成首付。
 
按照最小户型计算,一套99㎡的三居室总价在160万附近,5成首付的话,大约就是80万。
 
同样,可能需要5成首付的还有对面的都会1907,该项目也会在月底加推最后一栋高层。
 
据悉,要加推的楼栋是A21#楼,共72套房,户型面积仅99㎡和105㎡两种,,均价1.7万/㎡。
 
 
 
除此以上项目外,信达公园里也要加推11栋洋房,估计月底会先推出5栋楼,约100多套房。
 
据了解,均价2.38万/㎡,要求验资100万,5月中旬时验资客户就已经超过400组,全款居多。
 
同样,以一套133㎡户型计算,总价在316万附近,全款一把梭,8成253万,5成也要158万。
 
即使如此,也还是很难买。接下来就说一个滨湖门槛低一点,也好买一点的项目:万达城·融园。
 
滨湖抢房大战,1小时售罄,全款都没买到!
 
有消息称,万达城·融园将在下周开卖高层23#楼,231套装修房源,均价在2.1万/㎡附近。
 
据说,该盘现已有300多人交付定金。从朋友圈消息看,首付五六十万的标准基本可以认筹。
 
这水平,与以上的几个项目相比,万达城·融园的门槛无疑要低上一点,但是均价高也是事实。
 
这正是滨湖目前很矛盾的点,低价盘总价能接受但首付付不起,高价盘首付可以但总价太高...
 
买房要趁早之类的话这里就不多说了,滨湖近几个月的市场变化足以说明及时上车的重要性。

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